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시민이 행복한 안전도시 부산
공동주택 세대점검
공동주택(아파트 등) 세대점검은 이렇게 실시하세요!
공동주택 세대점검 실시안내
‘소방시설 설치 및 관리에 관한 법륩’ 제 22조 제 1항에 따라 아파트의 모든 세대는 법정기한 내에 세대 내 소방시설 등을 입주민 스스로 점검하거나 관리자 또는 점검업체가 점검해야 합니다.
점검대상 및 시기
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대상
아파트 등 (주택으로 쓰이는 층수가 5층 이상인 주택)
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시기
아파트별로 2022년 12월 1일 이후 처음 도래하는 사용승인일이 속하는 달에 실시한 점검일로부터 2년 이내에 전체 세대에 대한 점검 완료
예) 2017년 6월 30일 사용승인, 종합점검 대상 A아파트
| 시기 | 종류 | 점검비율(계획) | 시기 | 종류 | 점검비율(계획) |
|---|---|---|---|---|---|
| ’23년 6월 | 종합점검 | 30% 이상 | ’23년 12월 | 작동점검 | 30% 이상 |
| ’24년 6월 | 종합점검 | 30% 이상 | ’24년 12월 | 작동점검 | 잔여 세대 |
세대점검 실시절차
소방시설 점검업체와 계약을 체결하여 점검하고자 하는 경우
관리자 (관리소장, 입주자대표회의, 소방안전관리자) 실시
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계획수립
2주년 주기로 점검계획 수립
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사전공지
관리자는 관련사항을 수시로 공지
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사전파악
점검실시 전 점검 가능세대 사전 파악 실시
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용역계약
사전 파악된 점검 세대의 용역계약 체결
점검업체 실시
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점검시설
세대+공용부 점검실시 (개방된 세대)
입주민이 스스로 점검하고자 하는경우
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점검
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01입주민 등 ‘소방시설 외관 점검표’ 수령 (관리사무소)
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02점검 및 작성
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03관리사무소에 제출
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보관
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01‘소방시설 외관점검표’(점검자 작성) 및
02‘공동주택 세대점검 현황표’(관리자 작성) 2년간 보관
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점검해야 할 세대 내 소방시설
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소화기
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자동확산 소화기
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주방자동 소화장치
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스프링쿨러 헤드
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감지기
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가스누설 경보기
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완강기
※ 보다 자세한 내용은 '공동주택 세대점검 업무처리 매뉴얼'을 참고하시기 바랍니다.